अयोध्या अयोध्या का रियल एस्टेट मार्केट बूम पर है। रियल एस्टेट इनवेस्टर्स, होटल कारोबारी और सीनियर सिटीजन्स यहां से प्रॉपर्टी मार्केट में तगड़ी दिलचस्पी दिखा रहे हैं। रियल एस्टेट ब्रोकर्स का कहना है कि देश और विदेश के कई निवेशक अयोध्या में जमीन खरीदना चाहते हैं। निवेशकों की बढ़ती दिलचस्पी की वजह से कुछ मामलों में प्रॉपर्टी की कीमतों में 4 से 10 गुना तक का उछाल आया है।     सेकेंड होम बनाना चाहते हैं सीनियर सिटीन्जस, NRI रियल्टी ब्रोकर्स का कहना है कि अयोध्या के प्रॉपर्टी मार्केट में आए इस बूम ने देश भर के लोगों को लुभाया है। उनका कहना है कि सीनियर सिटीन्स और प्रवासी भारतीय (NRI) यहां अपने सेकेंड होम्स के लिए निवेश करना चाहते हैं। एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, 'साल 2019 में सुप्रीम कोर्ट के बहुप्रतीक्षित फैसले की घोषणा के बाद से अयोध्या में रियल एस्टेट की मांग काफी बढ़ गई है। न केवल स्थानीय लोगों, बल्कि बिजनेसमैन समेत शहर के बाहर के निवेशकों की वजह से डिमांड में अच्छी तेजी आई है।' अयोध्या विकास प्राधिकरण ला रहा आवासीय योजना अयोध्या विकास प्राधिकरण है जल्द ही एक आवासीय योजना लाने की योजना है। अयोध्या विकास प्राधिकरण के सचिव सत्येन्द्र सिंह ने हिंदुस्तान टाइम्स डिजिटल को बताया, "यह 80 एकड़ भूमि में फैली एक प्लॉटेड योजना होगी।"  इस साल अप्रैल और नवंबर के बीच, अयोध्या में 30,000 से अधिक बिक्री पत्र पंजीकृत किए गए, जिनमें से 80 प्रतिशत भूमि लेनदेन से थे। मुंबई स्थित रियल एस्टेट डेवलपर हाउस ऑफ अभिनंदन लोढ़ा (HOABL) ने मंदिर के उद्घाटन के बाद अयोध्या में 25 एकड़ की प्लॉट वाली विकास परियोजना शुरू करने की योजना बनाई है। यह परियोजना मंदिर से लगभग 15 मिनट की दूरी पर स्थित है। 2019 में यह थी जमीन की कीमत सुप्रीम कोर्ट के फैसले के तुरंत बाद 2019 में शहर में प्रॉपर्टी की कीमतों में लगभग 25-30% की बढ़ोतरी होने का अनुमान लगाया गया था। एनारॉक के रिसर्च के मुताबिक, 2019 में फैसले के बाद अयोध्या के बाहरी इलाके (फैजाबाद रोड पर) में जमीन की कीमतें लगभग ₹400-700 प्रति वर्ग फीट तक बढ़ गई थीं। इस दौरान शहर की सीमा के भीतर औसत कीमतें ₹1,000 से 2,000 प्रति वर्ग फुट के बीच रहीं। आज ये हैं प्रॉपर्टी रेट अब अक्टूबर 2023 के अनुसार शोध के अनुसार अयोध्या के बाहरी इलाके में जमीन की औसत कीमतें ₹1,500 प्रति वर्ग फुट और ₹3,000 प्रति वर्ग फुट के बीच पहुंच गई हैं। जहां तक शहर की सीमा के भीतर के क्षेत्रों का सवाल है तो यहां औसत कीमतें  ₹4,000 और ₹6,000 प्रति वर्ग फुट के बीच बढ़ गई हैं। इस प्रकार, 2019 और 2023 के बीच औसत कीमतों में महत्वपूर्ण उछाल आया है।इंफ्रास्ट्रक्चर की करें जांच जिस क्षेत्र में आप निवेश करना चाहते हैं, वहां इन्फ्रास्ट्रक्चर की स्थिति की जांच करना महत्वपूर्ण है। संपत्ति खरीद सौदे में शामिल होने से पहले, पानी की आपूर्ति, बिजली और सीवेज सिस्टम जैसी बुनियादी उपयोगिताओं की उपलब्धता की जांच करना और यह आकलन करना भी महत्वपूर्ण है कि मौजूदा बुनियादी ढांचा आपकी आवश्यकताओं को पूरा करता है या नहीं।   शहर के मास्टर प्लान को जरूर देखें शहर के मास्टर प्लान की विस्तृत जांच भी जरूरी है। लियासेस फोरास के पंकज कपूर की राय है कि होटल विकास में उछाल के साथ वाणिज्यिक अचल संपत्ति विकास के लिए तत्काल अवसर हो सकते हैं। हालांकि, आवास परियोजनाओं में समय लग सकता है। मंदिर के उद्घाटन का इंतजार कर रहे डिवेलपर्स शायद यही एक कारण है कि भले ही कई डिवलपर्स ने अयोध्या में जमीन खरीदी है, लेकिन उनमें से कई मंदिर के उद्घाटन का इंतजार कर रहे हैं और रियलटर्स का कहना है कि वे आने वाले लोगों की संख्या का अंदाजा लगाने के बाद ही परियोजनाएं लॉन्च करेंगे। टाउनशिप और निजी होटल शहर में कई टाउनशिप और निजी होटल बनने की उम्मीद है, जिसके लिए सरकार ने जमीन मंजूर कर दी है। ये प्लॉट चौदह कोसी परिक्रमा, रिंग रोड और लखनऊ-गोरखपुर राजमार्ग के आसपास स्थित हैं। कानूनी विशेषज्ञों का कहना है कि संभावित खरीदारों को अयोध्या में जमीन और उसके मालिकाना दस्तावेजों की प्रामाणिकता को सत्यापित करना चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि इसके कोई विवाद या कानूनी मुद्दे नहीं हैं। प्रॉपर्टी खरीदारों को भूमि उपयोग को नियंत्रित करने वाले स्थानीय जोनिंग कानूनों और विनियमों की जांच करनी चाहिए। साथ ही, अयोध्या के ऐतिहासिक और धार्मिक महत्व को देखते हुए विशिष्ट क्षेत्रों में निर्माण या विकास गतिविधियों पर कुछ प्रतिबंध लग सकते हैं। फर्म ZEUS लॉ एसोसिएट्स के प्रबंध एसोसिएट मोना दीवान ने कहा, 'इसलिए, उपयोग, निर्माण और विकास मानदंडों और प्रतिबंधों सहित संपत्ति से संबंधित नियमों से अवगत होने के लिए पूरी तरह से जांच करना महत्वपूर्ण है।' उन्होंने कहा कि प्रमुख सड़कों, राजमार्गों और सार्वजनिक परिवहन केंद्रों तक संपत्ति की पहुंच और निकटता की भी जांच करें।    

मुंबई  म्यूचुअल फंड में निवेश अब खूब होने लगा है। तभी तो दिसंबर 2023 तक देश में म्यूचुअल फंड उद्योग (Mutual Fund Industry) का कुल एसेट अंडर मैनेजमेंट या एयूएम (AUM) 50 लाख करोड़ रुपये तक पहुंच गया है। हालांकि, इक्विटी श्रेणियों में से एक, जिसे निवेशक अक्सर नजरअंदाज कर देते हैं, लेकिन लंबी अवधि में धन सृजन करने वाली हो सकती है। वह है लार्ज और मिडकैप श्रेणी। इसका प्रमाण आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल लार्ज एंड मिडकैप फंड में देखा जा सकता है। इस फंड का पिछले 25 वर्षों से अधिक का ट्रैक रिकॉर्ड है और इसने निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण संपत्ति का निर्माण किया है। एक लाख को बनाया 72 लाख रुपये ज्यादा यदि किसी निवेशक ने जुलाई 1998 (फंड की शुरुआत के समय) में एक लाख रुपये का एकमुश्त निवेश किया होगा तो वह रकम 30 नवंबर, 2023 तक 72.15 लाख रुपये हो गई। यानी 18.34% सीएजीआर (CAGR) की दर से रिटर्न मिला है। इसी दौरान फंड के बेंचमार्क निफ्टी लार्ज मिडकैप 250 टीआरआई में समान निवेश से 14.64% का सीएजीआर रिटर्न मिला है जो सिर्फ 32.18 लाख रुपये हुआ है। इससे स्पष्ट पता चलता है कि कैसे आईसीआईसीआई के इस फंड ने बेंचमार्क को बड़े अंतर से पीछे छोड़ा है। एसआईपी करने वालों को भी करीब 17 फीसदी का रिटर्न आईसीआईसीआई के लार्ज एंड मिड कैप फंड (Large & Midcap Fund) में अगर किसी ने 10,000 रुपये का मासिक एसआईपी किया होगा तो निवेश की रकम 30.50 लाख रुपये हुई होगी। जबकि इसका मूल्य 30 नवंबर, 2023 बढ़कर 4.03 करोड़ रुपये हो गया, यानी 16.91% सीएजीआर की दर से रिटर्न मिला है। बेंचमार्क में इसी निवेश पर केवल 15.04% के सीएजीआर की दर से रिटर्न मिला है। पिछले एक और तीन वर्षों में इस फंड ने 20.56% और 27.66% का रिटर्न दिया है। इसी दौरान बेंचमार्क ने 19.92% और 23.34% का रिटर्न दिया जबकि लार्ज और मिडकैप श्रेणी का औसत रिटर्न 18.83% और 21.96% रहा था। कहां होता है निवेश यह फंड लार्ज कैप और मिडकैप कंपनियों में से प्रत्येक में 35% निवेश करता है। पोर्टफोलियो निर्माण के लिए बड़े और मिडकैप जगत से नामों की पहचान करने की बात आती है तो फंड मैनेजर टॉप-डाउन और बॉटम-अप दृष्टिकोण के संयोजन का उपयोग करता है। प्रत्येक लार्ज-कैप और मिड-कैप सेगमेंट में फंड का 35% आवंटन इसका मूल है। पोर्टफोलियो के शेष 30% को फंड मैनेजर विभिन्न बाजार पूंजीकरण और उसके आकर्षण के अनुसार एक साथ रखा जा सकता है। फंड मैनेजर के पास स्मॉल-कैप निवेशों के लिए अवसरवादी दृष्टिकोण अपनाने की भी सुविधा है, जिसका लक्ष्य निवेशकों के लिए अतिरिक्त लाभ प्राप्त करना है। इस 30% का एक हिस्सा अस्थिर समय के दौरान डेट के लिए भी आवंटित किया जा सकता है। वर्तमान में, पोर्टफोलियो का 58% लार्ज-कैप में, 38% मिडकैप में और 4% स्मॉल-कैप में निवेश किया जाता है। यह फंड बाजार में लिस्ट शीर्ष 250 कंपनियों में निवेश करता है। इसलिए आपको निवेश के उद्देश्यों को हासिल करने के लिए यह एक बेहतर फंड है। यह मूलरूप से इक्विटी केंद्रित फंड है। फंड का कितना है एयूएम इस फंड का एयूएम 9,636.74 करोड़ रुपये है। फंड का वर्तमान फोकस आर्थिक सुधार से लाभान्वित होने वाले शेयरों और क्षेत्रों पर है। यह लक्षित दृष्टिकोण सुनिश्चित करता है कि आपका निवेश आशाजनक रुझानों के अनुरूप है और भविष्य में विकास के लिए तैयार है। वैसे भी कहा जा रहा है कि इस दशक के अंत में संपूर्ण म्यूचुअल फंड इंडस्ट्री का एयूएम 100 लाख करोड़ रुपये तक पहुंचने की संभावना जताई जा रही है।  

मुंबई भारती एयरटेल और अडानी ग्रुप की कंपनी अडानी एनर्जी सॉल्यूशंस लिमिटेड (AESL) के बीच एक साझेदारी हुई है। इस पार्टनरशिप के तहत भारती एयरटेल की बिजनेस-टू-बिजनेस (B2B) इकाई एयरटेल बिजनेस (Airtel Business) असम, आंध्र प्रदेश, बिहार, महाराष्ट्र और उत्तराखंड में अडानी एनर्जी सॉल्यूशंस के लिए 2 करोड़ स्मार्ट मीटर को कनेक्टिविटी उपलब्ध कराएगी। भारती एयरटेल के शेयर मंगलवार को 1.50 पर्सेंट की तेजी के साथ 1064.90 रुपये पर बंद हुए हैं। सर्विसेज को लेकर कंपनी ने कही यह बात एयरटेल बिजनेस ने एक बयान में कहा है, 'एयरटेल अपने मजबूत देशव्यापी कम्युनिकेशंस नेटवर्क के जरिए  अडानी एनर्जी सॉल्यूशंस लिमिटेड के सभी डिप्लॉयमेंट्स के लिए भरोसेमंद और सुरक्षित कनेक्टिविटी उपलब्ध कराएगी।' कंपनी ने कहा है कि एयरटेल का स्मार्ट मीटरिंग सॉल्यूशंस NB-IoT, 4G और 2G से पावर्ड है, यह अडानी एनर्जी सॉल्यूशंस को रियल-टाइम कनेक्टिविटी सुरक्षित करने में मदद करेगा। साथ ही, यह स्मार्ट मीटर्स और हेडइंड एप्लीकेशंस के बीच अहम डेटा का ट्रांसमिशन सुनिश्चित करेगा। अडानी ग्रीन सॉल्यूशंस के पास 2 करोड़ स्मार्ट मीटर की ऑर्डर बुक यह सॉल्यूशन एयरटेल के IoT प्लेटफॉर्म- 'एयरटेल IoT हब' से भी पावर्ड होगा, जो कि स्मार्ट मीटर ट्रैकिंग और एडवांस्ड एनालिटिक्स के साथ मॉनिटरिंग सुनिश्चित करेगा। यह रियल टाइम इनसाइट्स और सर्विसेज भी देगा, जिससे कस्टमर्स का अपने एनर्जी कंज्म्प्शन पर बेहतर कंट्रोल होगा। बयान के मुताबिक, अडानी एनर्जी सॉल्यूशंस लिमिटेड (AESL) के पास असम, आंध्र प्रदेश, बिहार, महाराष्ट्र और उत्तराखंड की पावर यूटिलिटीज से 20 मिलियन स्मार्ट मीटर्स की ऑर्डर बुक है।